Az energetikai tanúsítás célja eredetileg az volt, hogy objektív képet adjon egy épület energiahatékonyságáról, és segítséget nyújtson a tulajdonosoknak, vásárlóknak és bérlőknek az ingatlan energetikai állapotának megítélésében. Az elmúlt évek során azonban sok esetben háttérbe szorult ez a szemlélet, és a tanúsítás sokak számára csupán egy kötelező adminisztratív dokumentummá vált.

Ennek egyik oka, hogy a kezdeti időszakban a tanúsítások ellenőrzésére korlátozott kapacitás állt rendelkezésre, ami jelentős árversenyt indított el a piacon. A szolgáltatók egy része elsősorban az alacsony árra és a gyors elkészítésre helyezte a hangsúlyt, így a megrendelők többsége számára a tanúsítás egy kipipálandó kötelezettséggé vált, nem pedig valódi szakmai dokumentummá.

Ennek következtében az energetikai tanúsítás piaci értéke jelentősen csökkent, és ma is sok esetben kizárólag az ár alapján választanak tanúsítót.

Akkor miért készítek energetikai tanúsításokat?

Jogosan merülhet fel a kérdés. Számomra ennek több oka is van.

Egyrészt sok beruházásnál természetes igény, hogy ugyanaz a szakember kísérje végig a projektet a tervezéstől egészen a lezárásig. Egy családi ház esetében ez gyakran magában foglalja a bejelentési tervfejezet elkészítését, a kiviteli tervek készítését, szükség esetén a műszaki ellenőrzést, végül pedig a használatbavételhez vagy tudomásulvételi eljáráshoz szükséges energetikai tanúsítást is. Így válik teljessé a szolgáltatás.

Másrészt korábbi munkáim során nagyon sok energetikai számítással foglalkoztam, ezért ezt a feladatot hatékonyan tudom elvégezni. A tervezési munkák során gyakran előfordulnak olyan időszakok, amikor az egyeztetések miatt egy projekt átmenetileg megáll. Ezekben az időszakokban az energetikai tanúsítás jól illeszkedik a munkafolyamatba.

Végül pedig szakmailag is fontosnak tartom, hogy folyamatosan aktív maradjak ezen a területen. Minden helyszín új tapasztalatokat ad, amelyek a későbbi tervezési munkák során is hasznosíthatók.

Több egy kötelező papírnál

Az épületek energiahatékonyság szerinti besorolása önmagában kiváló kezdeményezés. Ahhoz azonban, hogy valóban betöltse a szerepét, minden piaci szereplőnek komolyan kell vennie.

A tanúsítóknak pontosan, a jogszabályoknak megfelelően kell elkészíteniük a dokumentációt, a megrendelőknek pedig el kell fogadniuk, hogy egy szakszerű munka megfelelő díjazást igényel. Emellett fontos a hatósági ellenőrzések és a szakmai edukáció folyamatos fejlesztése is.

Új építésű épületeknél vagy jelentős felújításoknál az energetikai tanúsítás már nem csupán adminisztratív kötelezettség, hanem a használatbavételi vagy tudomásulvételi eljárás egyik fontos eleme.

A tanúsítvány egyik legértékesebb része

Ingatlan adásvételeknél sok esetben a tanúsítvány elkészül ugyan, de a vevő már nem foglalkozik a tartalmával. Pedig a dokumentum egyik legfontosabb része éppen az a felújítási javaslat, amely megmutatja, hogy különböző korszerűsítésekkel – például hőszigeteléssel, nyílászárócserével vagy a hőtermelő korszerűsítésével – milyen energia-megtakarítás és energetikai javulás érhető el.

Ez természetesen még nem helyettesíti a részletes mérnöki tervezést, de kiváló kiindulási alap lehet egy tudatos felújítás megtervezéséhez.

A tanúsítvány csak az első lépés

Komolyabb energetikai korszerűsítés előtt érdemes épületgépész tervezővel konzultálni vagy előzetes koncepciótervet készíttetni. Egy megfelelően előkészített beruházás jelentős költségeket takaríthat meg.

A gyakorlatban sajnos találkozni olyan hőszivattyús rendszerekkel, ahol a meglévő gépészeti rendszer átgondolása elmaradt, ezért az új berendezés nem tudta biztosítani az elvárt teljesítményt. Az ilyen problémák utólagos javítása sokkal költségesebb lehet, mint egy megfelelő mérnöki előkészítés.

Szüksége van energetikai tanúsítványra?

Épületgépész tervezőként nemcsak elkészítem az energetikai tanúsítványt, hanem szükség esetén segítek értelmezni annak eredményeit, valamint tanácsot adok az energiahatékonyságot javító műszaki megoldások kiválasztásában.